2019年8月31日時点のThe Ritz-Carlton Residences Waikiki Beach EWA TOWER（タワー1）のリセール状況
【全体の状況】
販売中 ：55 Units
登記手続中 ：0 Units
過去半年成約：9 Units
新規リスティング
2114号室 $726,000 （デラックスレジデンス・スタジオ）
1610号室 $1,050,000 （デラックスレジデンス・1ベッド）
1105号室 $1,100,000 （デラックスレジデンス・1ベッド）
価格変更ユニット
1606号室 $670,000 → $615,000 （デラックスレジデンス・スタジオ）
2212号室 $658,000 → $650,000 （デラックスレジデンス・スタジオ）
1401号室 $830,000 → $779,000 （デラックスレジデンス・スタジオ）
1111号室 $1,320,000 → $1,280,000 （デラックスレジデンス・1ベッド）
登記手続き完了ユニット
1509号室 $748,000 → $718,000
3107号室 $2,450,000 → $2,300,000
今回は新規リスティングが３件でてきたものの、登記手続き中の物件が０と、動きが乏しくなってきているリッツ。大胆な価格変更をし、早期売却を狙うユニットも目立ってきました。特に新規リスティングの2114号室、1610号室、価格変更をした1606号室や2212号室は、下の階のユニットよりも低い金額という逆転現象が起きています。こうなってくると、全体的に価格を下方修正していくリスティングが増えてくるかもしれません。
ご興味のある方、Crossoverまでお気軽にお知らせくださいませ。
リッツ・カールトン・レジデンス #3307 – SOLD –
リッツ・カールトン・レジデンス #E3006 – SOLD –
https://owners.crossover-international.com/ritzcarlton1510/
2019年8月31日時点のThe Ritz-Carlton Residences Waikiki Beach DIAMONDHEAD TOWER（タワー2）のリセール状況
【全体の状況】
販売中 ：34 Units
登記手続中 ：0 Units
過去半年成約：5 Units
価格変更
1203号室 $728,000 → $628,000
2005号室 $1,650,000 → $1,600,000
1203号室は$100,000も値下げを断行し、現状タワー２で最もリーズナブルなスタジオユニットとなっています。
