物件概要

価格	SOLD：$580,000
面積	364 Sqft / 約34 m2 （ラナイ＝46 Sqft / 約4m2）
住所	987 Queen St #1109, Honolulu 96814
間取	スタジオ・1バス
駐車場	1台
所有権	所有権
築年	2021
家具	なし

ランニングコスト

管理費	$389.00
固定資産税（月額）	$36.00
固定資産評価額	$124,400
土地	$15,300
建物	$109,100

詳細

アメニティ	ラナイ42（ペントハウス階のフィットネスクラブ付きスカイデッキ）、スカイラウンジ、ヨガスタジオ、 大人用プール、子供用プール、カバナ、バーベキューパビリオン、屋内・屋外イベントスペース、プレイエリア、ドッグラン、レジデンスマネージャーが建物内に待機、24時間警備、EV充電設備、サーフボード置き場、自転車置き場、2つのエレベーターホールに計6基のエレベーター
含まれるもの	Bosch製キッチン家電、カスタムパネル付き冷蔵庫・食洗機、天然石使用のキッチンパネルとカウンタートップ、天井までのキッチンキャビネット、Kohler製バスタブ・トイレ、ヨーロッパ製磁器タイル、Kohler製・Hnsgrohe製の浴室器具、全室ラナイ有

2021年10月完成！未入居＆ピカピカのお部屋です！

現在ホノルルで最も新しいプロジェクト、「Aalii（アアリイ）」のお部屋が早速リスティングされました。2021年10月に竣工・引き渡しが完了したばかりで、建物もお部屋もピカピカ！お部屋を購入したオーナー様も一度も使用していない、新築物件です。

アメニティデッキを見渡す、開けた眺望

11階の西向き、建物のほぼ中央に位置する1109号室からは、8階のプールデッキを見渡すことができます。美しく整えられた植栽の緑とプールの青は、リゾート感たっぷり。

左手は現在ひらけており、海まで見通すことができますが、将来的にワードビレッジの新たな棟が建つ予定です。一方、ラナイ正面は高い建物が建つとしてもアメニティデッキの向こう側ですので、もし将来的に建築物が増えても、圧迫感のある眺望にはならなそうです。

お部屋の位置は下左のフロアプレート中、青色で囲んだ部分です。お部屋の間取り詳細は右のフロアプランをご参照ください。

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シンプルかつラグジュアリー

機能性を重視したアアリイのお部屋は、とてもシンプルな仕上がりです。それでもお部屋が寂しく見えないのは、こだわりの素材や家電が細部を彩っているから。キッチン家電は全て、125年の歴史を持つドイツのメーカーBOSCH製を採用。高性能な家電が生活を堅実にサポートします。

食洗機と冷蔵庫をカスタムパネルで覆ったことで、キッチンはとてもスタイリッシュにまとまっています。カウンタートップとキッチンパネルには自然石を使用し、高級感をプラス。

浴室も白を基調に、清潔感があり、品を感じられる仕上がりとなっています。タイルにはヨーロッパ製の磁器タイルを使用。カウンターにはキッチンと同様に自然石を用いています。バスタブは、シンプルなデザインで耐久性に優れたアメリカのブランド、Kohler製です。

さすがWard Village！まるでホテルのようなアメニティ

アアリイのアメニティで最も特徴的なものは、「Lanai42（ラナイ42）」と呼ばれるスカイデッキでしょう。その名の通りプロジェクト最上階、42階に造られた共用施設です。眺望を楽しむことができる広々としたラナイの他、簡易キッチン付きのダイニングルームや、汗を流すことができるレクリエーションエリアがあります。

1109号室から見える8階のプールデッキも、まるでホテルのような充実の設備です。大人用、子ども用プールの他、スパやBBQエリアなどがあり、休日も敷地から出ずに充実した1日を過ごせてしまいそう。これだけの充実したアメニティ設備が月額管理費$389.00、固定資産税を月割で合算しても$425.00で利用できる物件はなかなかありません。

ロビーにはフロントデスクがあり、フロントスタッフが日常生活をサポートしてくれます。また、建物の24時間警備の他、ワードビレッジのセキュリティもあり安心安全です。

更に、ユニットには1台分の駐車場がついています。ラッキーなことに、1109号室の駐車スペースの脇には少しゆとりがあり（下右の画像中、柱の前の部分）、駐車も乗降も楽々。

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バーチャルビューはこちらから

ユニット内の詳細は、以下のバーチャル映像からご確認いただけます。弊社スタッフが物件からビデオ通話を繋ぎ、細部までご説明・ご案内することも可能です。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

長期賃貸可能なお部屋です

ホノルルはエリアによって賃貸の最低日数が決まっており、アアリイのお部屋は最低日数180日から賃貸可能です。同じ棟内で既に借り手がついたお部屋もありますので、ご購入後はレンタルに出し、収益物件とすることも選択肢の1つです。長期賃貸はオーナー様のご利用が難しくなりますが、安定した賃料を得ることができるお勧めのレンタル方法です。コロナ禍では特に、ホテルなどの超短期賃貸が大きな打撃を受けた一方、長期賃貸のお部屋は比較的安定した収益が発生していました。

ご購入後貸し出しをご希望の方は、Crossoverがレンタル会社のお手続きをサポートすることも可能です。賃料の相場などご関心のある方は是非ご連絡ください。

ルームツアー動画！

※ハワイの不動産ライセンスを保持しているCrossover Realty Hawaii LLCの許可を得て、情報を掲載しています。