物件概要

価格	$1,620,000
面積	1,000 Sqft / 約93 m2 （ラナイ＝240 Sqft / 約22 m2）
住所	1777 Ala Moana Blvd. #2325, Honolulu 96815
間取	2ベッド・2バス
駐車場	なし
所有権	所有権
築年	1965
家具	あり

ランニングコスト

管理費	$1,320.00
固定資産税（月額）	$1,525.00
固定資産評価額	$1,301,500
土地	$249,700
建物	$1,051,800

詳細

アメニティ	共用ランドリー、エクササイズルーム、プール、レストラン、コンビニ、ダストシュート、警備員
含まれるもの	電子レンジ、オーブン、冷蔵庫、調理器具、煙探知機、エアコン、カーテン、リネン

ワイキキのアイコン的ホテルといえばココ！

50年以上の歴史を持ち、日本人旅行者にも人気のイリカイ・ホテル。特徴的な外観から、たくさんのホテルが立ち並ぶワイキキでも一際目立つ存在です。ドラマ「Hawaii Five-O」のオープニングシーンにも登場し、米国内での知名度も抜群。毎月5〜10件程度の売買取引があり、不動産資産としても人気の物件です。

チャペルやレストランも！

ジムやプール等の一般的なホテルアメニティに加え、チャペルとレストランがあるのもイリカイ・ホテルの魅力です。イリカイ・チャペルは2021年秋、イリカイ・ホテルの30階にオープン。ガラス張りの最上階からのぞむ絶景が人気です。日本の企業が展開した事業で、日本向けのマーケティングにも力を入れているようです。また、同じフロアに高級シーフードレストレン「pesca」があり、通常利用はもちろん、貸切のウェディングパーティも可能です。

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過ごしやすい山側のユニット

イリカイ・ホテルはその特殊な形状から、山側、マリーン側、ラグーン側の3つに分けることができます。下左のフロア図面中MOUNTAINの方角が当然山側、SUNSETの方角がマリーン側、DIAMONDHEADの方角がラグーン側です。

ここでご紹介する2325号室は山側の角部屋、下の配置図にて青く囲った部分です。観光客に人気のユニットはやはり海に面したマリーン、ラグーン側ですが、実は山側のユニットには密かなメリットが。山から吹き下ろす涼しい風の恩恵を受け、夏場も過ごしやすいお部屋の位置なのです。

また、2325号室は建物の向きから、日差しが強いハワイの西陽もほとんど当たりません。人が過ごしやすいだけでなく、日差しによる家具のダメージも少ないため、お部屋を長く良い状態に保ちたい方にはおすすめのユニットです。

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お部屋の前にはアラモアナ・ブルバードがあり、左右に眺望がぬけていますので、圧迫感もありません。2つあるラナイのうち1つからは、建物の間を縫って部分的に海が視界に入ります。

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希少な2ベッドルーム！

上のフロアプランからもお分かりいただけるように、イリカイ・ホテルでは圧倒的に1ベッドルームの数が多く、2ベッドルームは希少です。1フロア44室中、2ベッドルームは6部屋のみとなっています。

2ベッドルームはベッドルームが2つあるだけでなく、リビングも広々。2方向を窓に囲まれた明るいリビングには、ソファセット、ダイニングテーブルセット、デスクを置いても十分なゆとりが感じられるほどの広さです。ソファは広げてソファベッドとして使うこともでき、最大6名まで宿泊可能です。

お部屋にはフルキッチンを完備。電気クックトップ、オーブン、電子レンジ、冷蔵庫と、調理に必要なキッチン家電は全て揃っており、長期滞在もストレスフリー。リビングに面するオープンキッチンで気持ち良くお料理を楽しむことができます。本ユニットは現在ホテルのレンタルプログラムに加入しており、カトラリーや食器もホテル基準のものが整えられています。

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リノベーション済みのラグジュアリー・スイーツ

イリカイ・ホテルは2014年に$14Mをかけて2階と22〜25階の全客室をフルリノベーションし、ラグジュアリー・スイーツとして売り出しています。2325号室もリノベーションされた一室で、設備と内装が一新されました。淡いクリームを基調とし、ホテルらしい無駄のないシンプルな内装は、誰にでも違和感なく受け入れられる仕上がりです。

水回りは滞在の印象を左右する重要なポイントですが、こちらも綺麗にリノベーションされています。2ベッドルームではマスターバスルームにバスタブがあり、日本の方にも嬉しい仕様です。

下の3枚はセカンドベッドルームの様子です。1室につきラナイ1つという物件が多い中、セカンドベッドルームにもラナイがあるのは高評価ではないでしょうか。しかもお部屋に劣らずラナイも大きくゆとりがあります。大きな通りに面してはいますが、夜間は車通りが少なく、騒音等はありません。

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イリカイ・ホテルではお部屋にランドリー設備を設置することが許可されておらず、2325号室もお部屋に洗濯機・乾燥機はありません。各フロアに共用のランドリールームがありますので、そちらをご利用いただくことができます。

ホテルユニットとしてすぐに貸出可能

前述の通り、2325号室は現在ホテルの一室として貸出中です。ホテルユニットとして貸出しをしていないお部屋は、購入後に貸出しを開始する場合、ホテルの基準を満たすために家具や備品の購入、カーテンやカーペットの交換などが必要ですが、こちらのお部屋はご購入後すぐにそのまま貸し出すことができます。レンタルの明細書もご提供可能ですので、収支が気になる方はお気軽にお問い合わせください。

バーチャルビューはこちらから

ユニット内の詳細は、以下のバーチャル映像からご確認いただけます。弊社スタッフが物件からビデオ通話を繋ぎ、細部までご説明・ご案内することも可能です。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

※ハワイの不動産ライセンスを保持しているCrossover Realty Hawaii LLCの許可を得て、情報を掲載しています。