物件概要

価格	$1,250,000
面積	1,120 Sqft / 約 104 m2（ラナイ=49 Sqft / 約 5 m2）
住所	1177 Queen Street, Honolulu, HI 96814
間取	2ベッド・2バス
駐車場	2台
所有権	所有権
築年	2006
家具	あり

ランニングコスト

管理費	$1,108.00
固定資産税（月額）	$1,531.64
固定資産評価額	$1,077,900
土地	$56,800
建物	$1,021,100

詳細

アメニティ	BBQ設備、プール、温水プール、ドッグパーク、エクササイズルーム、会議室、パティオ・デッキ、プレイグラウンド、レクリエーションルーム、テニスコート、遊歩道、レジデントマネージャー、セキュリティガード、トラッシュシュート、火災用スプリンクラー
含まれるもの	セントラルエアコン、ブラインド、ケーブルTV、食洗機、ディスポーザー、乾燥機、電子レンジ、オーブン、キッチン換気扇、冷蔵庫、煙探知機、洗濯機、温水器

アラモアナ・センターから1ブロック！

ハワイ好きなら誰もが知るアラモアナ・ショッピングセンターから、わずか1ブロックに位置するコンドミニアム「Ko’olani（コオラニ）」。西側は今をときめくワード・ビレッジに隣接し、ワイキキ・ビーチより広いアラモアナ・ビーチまで徒歩約5分の素晴らしい立地です。アメリカ1健康なスーパーマーケットと言われるWhole Foods Marketや、ハワイのローカル最大手のスーパーマーケットFoodland Farmsも徒歩5-7分程度で、日々のお買い物も楽々。

多くの人で賑わうアラモアナセンターがすぐそこにありながら、高級コンドミニアムが立ち並ぶこの一帯は落ち着いた空気感です。開発が続くカカアコや観光客がそぞろ歩くワイキキから一転、高い利便性がありながら、住居に相応しい穏やかなエリアとなっています。今後はコオラニの山側のエリアも少しずつ整備が進み、より閑静な一帯となっていくと思われます。

ホテル顔負けのアメニティ

コオラニの魅力の1つは、ホテル並みの充実したアメニティです。プールやBBQ設備はもちろん、パッティンググリーンやテニスコートなどの屋外設備、シアターや会議室、ワークステーションなどの室内施設も完備。さらに、館内には高級フィットネスのIsland Club and Spaがテナントとして入っており、コオラニの居住者は割引価格で利用することができます。

設備だけでなく、美しく手入れが行き届いた館内も、コオラニを最上のコンドミニアム足らしめる要素の1つです。例えば、一歩建物に足を踏み入れて印象的なものは、2階分の天井高のエントランスロビーです。一面の大きな窓から明るい光が差し込み、艶やかな木材がハワイらしい高級感のある空間を作り上げます。まるでホテルのような作りと管理の良さですが、住民だけの空間であり、ホテルやホテルコンドミニアムとは異なる安心感があります。

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限られたラナイ付きのユニット

コオラニの敷地は周辺の物件よりも広く、各ユニットもゆとりのある広さとなっています。プロジェクト内にスタジオと1ベッドのお部屋はなく、2ベッドルーム以上のお部屋のみで構成されたコンドミニアムです。また、ビーチに対して斜めに建設されたコオラニは、ほとんどのユニットがオーシャンビューである点も大きな魅力です。もちろんここでご紹介する3803号室からも、真っ青な水平線を望むことができます。

間取りは基本的に低層階から高層階まで同じですが、ラナイのあるお部屋は高層階のみです。3803号室は数少ないラナイ付きのお部屋で、窓を大きく開けて開放的な空間を楽しむことが可能です。

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全室オーシャンビュー

リビングと2つのベッドルーム全てが海に面しており、全室オーシャンビューとなっています。3室とも海側は床から天井までの大きな窓となっており、高層階からのダイナミックな眺望を余すことなく楽しむことができます。特に、前述の通りリビングにはラナイがあるため、窓を大きく開けてハワイの風を満喫することが可能です。ラナイがないお部屋では窓は部分的にしか開きませんので、これは3803号室の大きなチャームポイントと言えます。

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お部屋は西向きで、日暮れ時には夕日に染まる海と空を見ることができます。窓の外には開発が続くワードビレッジ、その向こうにアラモアナ・ビーチパークやケワロ・ハーバーがあります。また、コオラニの西側にはコロワル・パークという公園があり、現時点ではこの場所の再開発の予定はありませんので、今後ラナイ側に建物が立つ場合も、隣接する建物とはある程度の距離が確保されるものと思われます。

パントリー付きのキッチン

作業スペースたっぷりの広いキッチンは収納も充実。カウンターの上下だけでなく、床から天井までの大きな収納棚とパントリーを備えています。実際に居住する場合はもちろん、1年に数度訪れるだけでも、長期保存可能な日本の食材やお水など、キッチンに保存したいものは意外とたくさんあるものです。収納力の高いキッチンなら、すべて綺麗にしまうことができ、簡単にスッキリとした見た目を保つことができます。

キッチン家電は全て、アメリカの高級キッチン家電ブランド「Viking」で統一されています。確かな性能で、ストレスなく料理を楽しむことができます。

キッチンだけでなく、ユニット全体的の収納が充実している点も、コオラニのお部屋の大きな魅力です。3803号室の2つのベッドルームにはそれぞれ2つずつクローゼットがあり、玄関横にも収納があります。大きなスーツケースやゴルフセット、ハワイでしか着ない衣類や靴のストックなど、全て収納可能です。

大きなバスタブ

マスターバスルームには、しっかりと足を伸ばすことができる大きなバスタブがあります。日本のバスタブと比較すると心持ち浅めではあるものの、幅が広いので十分にリラックスすることができます。シャワーブースは浴槽とは別になっており、残念ながら日本式の浴室ではありません。日本式ではないものの、シャワーとバスタブが別れているホテルスタイルの浴室は、長時間のバスタイムを好む方には人気が高く、ライフスタイルによって好みが分かれる点かもしれません。

バーチャルビューはこちらから

ユニット内の詳細は、以下のバーチャル映像からご確認いただけます。弊社スタッフが物件からビデオ通話を繋ぎ、細部までご説明・ご案内することも可能です。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

長期賃貸可能

コオリナは180日以上の長期レンタルが可能なエリアに立地しています。現在ホノルルの賃料は米国42州中第3位と高騰しており、2020年初頭と比較して約20%程度上昇しています。3803号室も、賃貸に出した場合は大きな賃貸収入が期待できます。賃料の相場等、ご関心のある方は以下の「お問合せ」よりご連絡ください。

ルームツアー動画！

※ハワイの不動産ライセンスを保持しているCrossover Realty Hawaii LLCの許可を得て、情報を掲載しています。