物件概要

価格	$750,000 ← PRICE CHANGED
面積	354 Sqft / 約33 m2
住所	1390 Kapiolani Blvd. #3002, Honolulu 96814
間取	スタジオ・1バス
駐車場	なし
所有権	所有権
築年	2023
家具	あり

ランニングコスト

管理費	$575.86
固定資産税（月額）	$193.00
固定資産評価額	$404,800
土地	$40,000
建物	$364,800

詳細

アメニティ	BBQ設備、エクササイズルーム、ジム、アスレチック、スパ、サウナ、温水プール、ラッププール、パティオ/デッキ、ドッグラン、レストラン、カフェ、コンビニ、ダストシュート、火災用スプリンクラー、バレーパーキング、コンシェルジュ、レジデンスマネージャー、警備員
含まれるもの	電子レンジ、オーブン、冷蔵庫、調理器具、煙探知機、カトラリー、食器類、エアコン、カーテン、リネン

2023年12月竣工の新築プロジェクト

昨年12月15日に引き渡しが完了したばかり、ホノルル最新のホテルコンドミニアム「ルネッサンス・レジデンス・ホノルル」。敷地内にはイーストとウェスト2棟のタワーが建ち、ウェストは完全なコンドミニアム、ウェストは低層階がフラットと呼ばれる所得制限付きの居住ユニット、中層階がホテル、高層階はホテルコンドミニアムとなっています。

正式名称はスカイ・アラモアナ・イーストとスカイ・アラモアナ・ウェストですが、一般にはホテルを含むイーストタワーはルネッサンス・レジデンス、レジデンス棟のウェストタワーはスカイ・アラモアナと呼ばれています。

• 
  

• 
  

エントランスの画像からお分かりいただけるように、スカイ・アラモアナとルネッサンス・レジデンスは入り口が分かれています。館内やユニットのインテリアも多少テイストが異なり、スカイ・アラモアナはより居住に相応しい柔らかさが感じられる内装であるのに対し、ルネッサンス・レジデンスはホテルらしいパリっとした印象の内装となっています。

ホテルコンドミニアムの良さの一つは充実したアメニティです。ルネッサンス・レジデンスでもプールやジムはもちろんのこと、ホテルとしては珍しい芝生エリアとBBQカバナがあります。これはレジデンス棟が同じ敷地内にあるメリットと言えるでしょう。芝生エリアには今後バー「SWAY BAR & GRILL」がオープンする予定とのことで、活気溢れるアメニティとなる見込みです。

物件の販売当初から目玉としてアナウンスされていたスパには、ドライサウナ、ウェットサウナ、Ofuroと名付けられた大きなホットタブ（水着着用）、マッサージルームが揃います。現時点（本記事公開日時点）ではまだ準備中であり、完成が楽しみです。その他1階の路面のカフェ「Lamill」、地中海料理レストラン「Mara」、ロビーの軽食テイクアウト「REN ON THE RUN」がホテル開業に合わせてオープン予定となっています。

---

ルネッサンス・レジデンスの特集はこちら！

---

眺望抜群！海側中央のユニット！

ルネッサンス・レジデンスでは30〜39階がホテルコンドミニアムとなっており、3002号室は30階の一番海側中央に位置するユニットです。下の図面からお分かりいただけるようにコーナーユニットではないものの、2面が窓となっており、角部屋と遜色のない広角の眺望をお楽しみいただけます。

• 
  
  

• 
  
  

お部屋からの眺望は、正面にマジックアイランドを捉える完全なオーシャンビューです。マジックアイランドの手前に横たわる広い敷地の建物はアラモアナ・センターですので、今後その位置に視界を遮るような高層建築物が建設される可能性は低いと考えられます。

眺望の画像からは、その景色の良さだけでなく立地の良さもお分かりいただけるのではないでしょうか。カピオラニ通りを挟んで目の前にアラモアナ・センター、アラモアナ・ビーチも徒歩圏内に位置します。左手にはワイキキ、右手にはお洒落エリアへと変貌を遂げつつあるカカアコがあり、どちらも徒歩やバスで簡単にアクセスすることが可能です。さらに、山側には徒歩数分圏内にウォルマートとドンキホーテがあり、この上ない利便性を誇ります。

• 
  

• 
  

• 
  

とにかく綺麗、新築同然のお部屋！

引き渡しからまだ約2ヶ月足らずということで、3002号室はこれまでオーナー様とそのゲストが数日ご宿泊したのみです。まだホテルとして稼働を開始していませんので、室内は新築同然のとても綺麗な状態です。お部屋の中にはホテル水準の家具と備品が全て揃っており、ご購入後はこのままの状態でホテルユニットとしてレンタルに出すことができます。

3002号室は最大3名まで宿泊可能なスタジオユニットです。室内にはキングサイズのベッドが1台ありますが、ホテルに依頼し、追加で簡易ベッドを1台入れることも可能です。

「家族の人数が多いのでスタジオでは足りない」という方、スタジオユニットを一つ所有していると、意外と使い勝手が良いというご意見もあるようです。ご宿泊時は所有するお部屋と同じフロアにもう1部屋お借りになる方や、同じ建物内で2部屋ご所有になる方などが実際にいらっしゃいます。また、ホテルコンドミニアムのベーシックなスタジオユニットとして、ここから不動産投資を始めようという方にもおすすめの1部屋です。

広めのキッチンにはオーブンレンジと電気コンロ、冷蔵庫を完備しています。ルネッサンス・レジデンスの周囲には話題の飲食店や魅力的なハワイアンフードがたくさんありますが、外食・中食が続くと身体が疲れてしまうものです。そんな時はお部屋で簡単なお料理をして、しっかり体調管理を。鍋やフライパン等の調理器具ももちろん揃っていますので、一通りの調理が可能です。

• 
  
  

• 
  
  

誰でも使いやすいADAユニット

3002号室はADAユニットです。ADAユニットとは、Americans with Disabilities Act（「障害をもつアメリカ人法」）という米国の法律の基準を満たす、障害を持つ方々にも使いやすいお部屋を指します。お部屋の隅々に様々な配慮が施されており、ご高齢の方や小さなお子様など、一般の方々にも使いやすいお部屋となっています。

お部屋全体に小さな工夫がありますが、分かりやすいのがバスルームです。トイレと浴槽周りに手すりが取り付けられ、浴槽には取り外し可能な補助椅子があります。また、洗面台も少し低めに設置されており、車椅子でも使いやすいよう、足元がスッキリとしたデザインになっています。

• 
  
  

• 
  
  

• 
  
  

ルネッサンス・レジデンスの一般のお部屋では、乾燥機と洗濯機を積み上げる（スタック式）形で設置していますが、3002号室では誰にでも手が届きやすいように、一体型の洗濯乾燥機が採用されています。

ホテルソフトオープンは2024年2月28日！

つい先日までホテルオープンは2024年3月17日とされていましたが、今週オーナー様にご連絡があり、オープンが2月28日に前倒しになったとのこと。何かと遅れがちなハワイにおいて日程が早まるということは、関係者の方々の大きな努力と期待があるのでしょう。

– ホテルの公式サイトはこちら –

現時点ではレンタル収益に関してご提供できる資料がありませんが、建物もお部屋もとても良い仕上がりで、立地も良いですので、あとはサービスと価格設定次第で良い数字が見込めそうです。レンタル契約の概要につきましては、こちらをご確認いただくか、以下のお問い合わせからご連絡ください。

ルームツアー動画！

バーチャルビューはこちらから

ユニット内の詳細は、以下のバーチャル映像からご確認いただけます。弊社スタッフが物件からビデオ通話を繋ぎ、細部までご説明・ご案内することも可能です。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

※ハワイの不動産ライセンスを保持しているCrossover Realty Hawaii LLCの許可を得て、情報を掲載しています。