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物件概要
| 価格 | SOLD : $2,450,000 |
| 面積 | 924 Sqft / 約86 m2 （ラナイ＝237 Sqft / 約22 m2） |
| 住所 | 1777 Ala Moana Blvd. #2544, Honolulu 96815 |
| 間取 | 2ベッド・2バス |
| 駐車場 | なし |
| 所有権 | 所有権 |
| 築年 | 1965 |
| 家具 | あり |
ランニングコスト
| 管理費 | $1,266.29 |
| 固定資産税（月額） | $1,735 |
| 固定資産評価額 | $1,481,000 |
| 土地 | $244,200 |
| 建物 | $1,236,800 |
詳細
| アメニティ | 共用ランドリー、エクササイズルーム、プール、レストラン、コンビニ、ダストシュート、警備員 |
| 含まれるもの | 電子レンジ、オーブン、冷蔵庫、調理器具、煙探知機、エアコン、カーテン、リネン |
ワイキキのアイコン的ホテルといえばココ！
50年以上の歴史を持ち、日本人旅行者にも人気のイリカイ・ホテル。特徴的な外観から、たくさんのホテルが立ち並ぶワイキキでも一際目立つ存在です。ドラマ「Hawaii Five-O」のオープニングシーンにも登場し、米国内での知名度も抜群。毎月5〜10件程度の売買取引があり、不動産資産としても人気の物件です。
チャペルやレストランも！
ジムやプール等の一般的なホテルアメニティに加え、チャペルとレストランがあるのもイリカイ・ホテルの魅力です。イリカイ・チャペルは2021年秋、イリカイ・ホテルの30階にオープン。ガラス張りの最上階からのぞむ絶景が人気です。日本の企業が展開した事業で、日本向けのマーケティングにも力を入れているようです。また、同じフロアに高級シーフードレストレン「pesca」があり、通常利用はもちろん、貸切のウェディングパーティも可能です。
イリカイ・ホテルのベストポジション！？
イリカイ・ホテルのお部屋の位置は山側、マリーン側、ラグーン側の3つに分けることができます。下左のフロア図面中MOUNTAINの方角が山側、SUNSETの方角がマリーン側、DIAMONDHEADの方角がラグーン側です。
ここでご紹介する2544号室は、ラグーンに面したダイヤモンドヘッド側、しかも建物の一番先端に位置する角部屋です。ラグーン側とマリーン側両方の眺望を一望できる44スタックと43スタックは、イリカイの中でも最も人気の高いお部屋となっています。お部屋の位置は下のフロア図面内にてご確認いただけます。
イリカイ・ホテルの最上階26階はペントハウスとなっており、2544号室はそのすぐ下の階です。ほぼ最上階の2544号室からの眺望は圧巻。エメラルドグリーンのラグーンとボートで賑わうハーバーを見下ろす、贅沢なオーシャンビューを楽しむことができます。
角部屋からのパノラマビュー！
素晴らしい眺望を特に堪能できるのが、2面が窓で囲まれたリビングです。明るく広々としたリビングを囲むように広がるパノラマビューは、角部屋ならでは。東側にはワイキキの街並みが広がり、建物の上からわずかにダイヤモンドヘッドを見ることができます。南側は言わずもがな。視界を遮るものはなく、水平線まで続く海を心ゆくまで楽しむことができます。
リビングからは2つのラナイへ出ることができます。どちらも大きめのラナイで、椅子2脚と小さなテーブルのセットを置いてもゆとりのある広さです。朝食や午後のひと時、夕暮れ時など、1日を通してハワイを存分に感じることができるラナイは、きっとお気に入りの場所になることでしょう。
イリカイでは希少な2ベッドルーム
イリカイ・ホテルではほぼ全てのフロアが同じ作りとなっており、1フロアあたり1ベッドルームが38部屋、2ベッドルームが6部屋の構成です。圧倒的に少ない2ベッドルームは稼働率も良く、投資物件としても人気のお部屋です。
さらに、イリカイ・ホテルは2014年に$14Mをかけて2階と22〜25階の全客室をフルリノベーションし、ラグジュアリー・スイーツとして売り出しています。2544号室もリノベーションされた一室で、設備と内装が一新されました。淡いクリームを基調とし、ホテルらしい無駄のないシンプルな内装は、誰にでも違和感なく受け入れられる仕上がりです。
もちろん水回りも全てリノベーション済みですので、キッチンもとても綺麗な状態です。キチネットではなく、コンパクトながらフルキッチンが装備されているのは嬉しいポイントです。しっかりとしたサイズの冷蔵庫を始め、オーブン、クックトップ、電子レンジと、必要な家電が揃っています。ご自身の滞在時に便利なだけでなく、設備が充実していることで長期滞在の宿泊客にも選ばれやすくなっています。
浴槽付きのバスルーム！
1ベッドルームのバスルームはシャワーのみですが、2ベッドルームのマスターバスルームには浴槽があります。アメリカンスタイルでバスタブ上にシャワーが付いているタイプですが、バスタブがあるだけで旅の疲れも癒えるものです。
イリカイ・ホテルでは建物の規約でユニットに洗濯機・乾燥機を設置することができませんが、共用設備のランドリールームをご使用いただけます。
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一般的な1BDのバスルーム -
共用のランドリールーム
ホテルユニットとしてすぐに貸出可能
2544号室は現在、ホテルの一室として貸出中です。ホテルユニットとして貸出しをしていないお部屋は、購入後に貸出しを開始する場合、ホテルの基準を満たすために家具や備品の購入、カーテンやカーペットの交換などが必要ですが、こちらのお部屋はご購入後すぐにそのまま貸し出すことができます。レンタルの明細書もご提供可能ですので、収支が気になる方はお気軽にお問い合わせください。
バーチャルビューはこちらから
ユニット内の詳細は、以下のバーチャル映像からご確認いただけます。弊社スタッフが物件からビデオ通話を繋ぎ、細部までご説明・ご案内することも可能です。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
※ハワイの不動産ライセンスを保持しているCrossover Realty Hawaii LLCの許可を得て、情報を掲載しています。