Contents
物件概要
| 価格 | SOLD : $820,000 |
| 面積 | 624 Sqft / 約58 m2 （ラナイ＝44 Sqft / 約4m2） |
| 住所 | 987 Queen St #1313, Honolulu 96814 |
| 間取 | 1ベッド・1バス |
| 駐車場 | 1台 |
| 所有権 | 所有権 |
| 築年 | 2021 |
| 家具 | なし |
ランニングコスト
| 管理費 | $819.00 |
| 固定資産税（月額） | $95.00 |
| 固定資産評価額 | $325,500 |
| 土地 | $27,500 |
| 建物 | $298,000 |
詳細
| アメニティ | ラナイ42（ペントハウス階のフィットネスクラブ付きスカイデッキ）、スカイラウンジ、ヨガスタジオ、 大人用プール、子供用プール、カバナ、バーベキューパビリオン、屋内・屋外イベントスペース、プレイエリア、ドッグラン、レジデンスマネージャーが建物内に待機、24時間警備、EV充電設備、サーフボード置き場、自転車置き場、2つのエレベーターホールに計6基のエレベーター |
| 含まれるもの | Bosch製キッチン家電、カスタムパネル付き冷蔵庫・食洗機、天然石使用のキッチンパネルとカウンタートップ、天井までのキッチンキャビネット、Kohler製バスタブ・トイレ、ヨーロッパ製磁器タイル、Kohler製・Hnsgrohe製の浴室器具、全室ラナイ有 |
比較的開けた西向きのユニット
アアリイはビーチに対して交差するように建っており、東側は同じくワードビレッジのタワー「アエオ」に面しています。西側は現在、少し離れた位置にケ・キロハナが建っているのみで、比較的開けた状態です。ここでご紹介する1313号室は西側にあり、現時点では眺望も良好です。
さらに、アアリイの1ベッドルームは40〜50平米前半のお部屋がほとんどで、58㎡の13スタックは1ベッドルームでは一番大きなお部屋です。お部屋の向きも広さも兼ね備えた1313号室は人気のお部屋タイプとなっています。お部屋の位置は下左のフロアプレート中、青色で囲んだ部分です。お部屋の間取り詳細は右のフロアプランをご参照ください。
2021年秋に完成したばかりの家具付きユニット！
2021年10月に竣工・引き渡しが完了したばかりで、まだまだ建物もお部屋もピカピカの状態です。アアリイでは販売時のオプションとして室内家具を購入することができ、1313号室のオーナー様も開発業者提供のターンキーパッケージを購入。「ターンキーパッケージ」とはその名の通り、お部屋の鍵を受け取ればすぐに生活可能な家具・家電のパッケージです。画像でご確認いただけるように日常生活に必要な家具・家電は全て揃っています。
しかも、建物をデザインした開発業者が提供するパッケージですので、お部屋の内装にぴったりの家具類です。ハワイという海外で、カーテンやリネン類など細部までテイストを合わせてご自身で手配することは中々難しいものですが、こちらのお部屋であれば、そのようなご心配は無用です。プロフェッショナルが選んだインテリアで気持ちよく生活をスタートすることができます。
シンプルかつラグジュアリー
機能性を重視したアアリイのお部屋は、とてもシンプルな仕上がりです。それでもお部屋が寂しく見えないのは、こだわりの素材や家電が細部を彩っているから。キッチンのビルトイン家電は全て、125年の歴史を持つドイツのメーカーBOSCH製を採用。高性能な家電が生活を堅実にサポートします。食洗機と冷蔵庫をカスタムパネルで覆ったことで、キッチンはとてもスタイリッシュにまとまっています。カウンタートップとキッチンパネルには自然石を使用し、高級感をプラス。
ランドリー設備はキッチンのすぐ横にあるので、効率良く家事を進めることができます。
浴室も白を基調に、清潔感があり、品を感じられる仕上がりとなっています。タイルにはヨーロッパ製の磁器タイルを使用。カウンターにはキッチンと同様に自然石を用いています。バスタブは、シンプルなデザインで耐久性に優れたアメリカのブランド、Kohler製です。
アメニティデッキを見渡す眺望
前述の通り、西向きで8階のプールデッキを見渡すことができる1313号室。美しく整えられた植栽の緑とプールの青は、リゾート感たっぷりです。
ラナイの前は現在ひらけており、海まで見通すことができますが、将来的にワードビレッジの新たな棟が建つ予定です。しかしながら、ラナイ正面は高い建物が建つとしてもアメニティデッキの向こう側、さらに海側にはビクトリア・ワードパークがありますので、もし将来的に建築物が増えても、圧迫感のある眺望にはならなそうです。
さすがWard Village！まるでホテルのようなアメニティ
アアリイのアメニティで最も特徴的なものは、「Lanai42（ラナイ42）」と呼ばれるスカイデッキでしょう。その名の通りプロジェクト最上階、42階に造られた共用施設です。眺望を楽しむことができる広々としたラナイの他、簡易キッチン付きのダイニングルームや、汗を流すことができるレクリエーションエリアがあります。
1313号室から見える8階のプールデッキも、まるでホテルのような充実の設備です。大人用、子ども用プールの他、スパやBBQエリアなどがあり、休日も敷地から出ずに充実した1日を過ごせてしまいそう。ロビーにはフロントデスクがあり、フロントスタッフが日常生活をサポートしてくれます。また、建物の24時間警備の他、ワードビレッジのセキュリティもあり安心安全です。
「アアリイの詳細をもっと知りたい！」「アアリイの他の売出し中物件も見たい！」
そんな方はこちらをご覧ください。
バーチャルビューはこちらから
ユニット内の詳細は、以下のバーチャル映像からご確認いただけます。弊社スタッフが物件からビデオ通話を繋ぎ、細部までご説明・ご案内することも可能です。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
長期賃貸可能なお部屋です
ホノルルはエリアによって賃貸の最低日数が決まっており、アアリイのお部屋は最低日数180日から賃貸可能です。ご購入後はレンタルに出し、収益物件とすることも選択肢の1つです。長期賃貸はオーナー様のご利用が難しくなりますが、安定した賃料を得ることができるお勧めのレンタル方法です。コロナ禍では特に、ホテルなどの超短期賃貸が大きな打撃を受けた一方、長期賃貸のお部屋は比較的安定した収益が発生していました。
ご購入後貸し出しをご希望の方は、Crossoverがレンタル会社のお手続きをサポートすることも可能です。賃料の相場などご関心のある方は是非ご連絡ください。
※ハワイの不動産ライセンスを保持しているCrossover Realty Hawaii LLCの許可を得て、情報を掲載しています。