物件概要

価格	$2,550,000
面積	1,000 Sqft / 約93 m2 （ラナイ＝240 Sqft / 約22 m2）
住所	1777 Ala Moana Blvd. #2243, Honolulu 96815
間取	2ベッド・2バス
駐車場	なし
所有権	所有権
築年	1965
家具	あり

ランニングコスト

管理費	$1,511.00
固定資産税（月額）	$2,032.00
固定資産評価額	$1,764,100
土地	$257,800
建物	$1,506,300

詳細

アメニティ	共用ランドリー、エクササイズルーム、プール、レストラン、コンビニ、ダストシュート、警備員
含まれるもの	電子レンジ、オーブン、冷蔵庫、調理器具、煙探知機、エアコン、ロールスクリーン、リネン

ワイキキのアイコン的ホテルといえばココ！

50年以上の歴史を持ち、日本人旅行者にも人気のイリカイ・ホテル。特徴的な外観から、たくさんのホテルが立ち並ぶワイキキでも一際目立つ存在です。ドラマ「Hawaii Five-O」のオープニングシーンにも登場し、米国内での知名度も抜群。毎月5〜10件程度の売買取引があり、不動産資産としても人気の物件です。

チャペルやレストランも！

ジムやプール等の一般的なホテルアメニティに加え、チャペルとレストランがあるのもイリカイ・ホテルの魅力です。イリカイ・チャペルは2021年秋、イリカイ・ホテルの30階にオープン。ガラス張りの最上階からのぞむ絶景が人気です。日本の企業が展開した事業で、日本向けのマーケティングにも力を入れているようです。また、同じフロアに高級シーフードレストレン「pesca」があり、通常利用はもちろん、貸切のウェディングパーティも可能です。

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ジムとプールは以下の通り。プールはロビーフロアと2階に1つずつあり、2階のプールは空いていることが多いのでおすすめです。

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イリカイ・ホテルで最も良い部屋位置！

イリカイ・ホテルのユニットは山側、マリーン側、ラグーン側の3つに分けることができます。下左のフロア図面中MOUNTAINの方角が山側、SUNSETの方角がマリーン側、DIAMONDHEADの方角がラグーン側です。フロア図面中青で囲った部分が今回ご紹介する2243号室で、一番海に近い西側角部屋です。

2243号室はイリカイでは希少な2ベッドルーム。フロア図面でご確認いただけるように、1フロア44部屋ある内2ベッドルームは3方向の先端6部屋のみです。建物の中で一番良い場所に位置する高層階2ベッドルームですので、イリカイで最も人気のお部屋と言っても過言ではないでしょう。

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空撮画像を見ると、お部屋の位置の良さがよくお分かりいただけるのではないでしょうか。南側にラグーンと海、西は港越しにひらけた眺望が広がります。

文句なしのパノラマオーシャンビュー！

まずは自慢の眺望からご紹介しましょう。下の2枚の画像はお部屋からの眺望です。お部屋の南側にはエメラルドグリーンのラグーンとワイキキの海。西側にはアラワイ・ボートハーバー越しにマジックアイランド、そして広がるアラモアナ・カカアコの街並み。もちろんサンセットも楽しむことができ、オーシャンビューの良さを詰め合わせたような眺望となっています。

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リビングは壁面が全てガラスになっており、上記の眺望をパノラマビューとして楽しむことができます。リビングからは2つのラナイに出ることができますので、空調の効いた室内で眺望を楽しむもよし、ラナイで潮風を楽しむもよし。

2ベッドルームは、1ベッドルームのお部屋と比較してベッドルームが多いだけでなく、リビングも広く作られています。最大6名まで宿泊可能なお部屋ですので、最大人数でご利用の場合でもそれぞれがゆっくりと各々の時間を過ごすことができます。

イリカイ・ホテルの良さの1つは、全てのお部屋にフルキッチンが完備されていることでしょう。電気クックトップ、オーブン、電子レンジ、冷蔵庫と、調理に必要なキッチン家電は全て揃っており、長期滞在もストレスフリー。リビングに面するオープンキッチンで気持ち良くお料理を楽しむことができます。本ユニットは現在ホテルのレンタルプログラムに加入しており、カトラリーや食器もホテル基準のものが整えられています。

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リノベーション済みのラグジュアリー・スイーツ

イリカイ・ホテルは2014年に$14Mをかけて2階と22〜25階の全客室をフルリノベーションし、ラグジュアリー・スイーツとして売り出しています。2243号室もリノベーションされた一室で、設備と内装が一新されました。淡いクリームを基調とし、ホテルらしい無駄のないシンプルな内装は、誰にでも違和感なく受け入れられる仕上がりです。

築年数が古い物件は水回りの不安がつきものですが、イリカイ・ホテルの高層階ではそういった問題は少ないようです。キッチンやバスルームなどの水回りも綺麗にリノベーションされており、快適にご滞在いただけます。マスターバスルームにはバスタブがあり、旅の疲れをゆっくりと癒すこともできます。

以下のスライドはセカンドベッドルームとバスルームです。2ベッドルームの客室では、セカンドベッドルームにクイーンサイズのベッドを配置するホテルが多い中、2つの寝室両方にキングサイズのベッドが設置されているのは大きなポイントです。

イリカイ・ホテルではお部屋にランドリー設備を設置することが許可されておらず、2243号室もお部屋に洗濯機・乾燥機はありません。各フロアに共用のランドリールームがありますので、そちらをご利用いただくことができます。

ホテルユニットとしてすぐに貸出可能

前述の通り、2243号室は現在ホテルの一室として貸出中です。ホテルユニットとして貸出しをしていないお部屋は、購入後に貸出しを開始する場合、ホテルの基準を満たすために家具や備品の購入、カーテンやカーペットの交換などが必要ですが、こちらのお部屋はご購入後すぐにそのまま貸し出すことができます。レンタルの明細書もご提供可能ですので、収支が気になる方はお気軽にお問い合わせください。

バーチャルビューはこちらから

ユニット内の詳細は、以下のバーチャル映像からご確認いただけます。弊社スタッフが物件からビデオ通話を繋ぎ、細部までご説明・ご案内することも可能です。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

※ハワイの不動産ライセンスを保持しているCrossover Realty Hawaii LLCの許可を得て、情報を掲載しています。