物件概要

価格	$2,198,800
面積	1,000 Sqft / 約93 m2 （ラナイ＝240 Sqft / 約22 m2）
住所	1777 Ala Moana Blvd. #1910, Honolulu 96815
間取	2ベッド・2バス
駐車場	なし
所有権	所有権
築年	1965
家具	あり

ランニングコスト

管理費	$1,456.23
固定資産税（月額）	$2,017.00
固定資産評価額	$1,720,700
土地	$257,800
建物	$1,462,900

詳細

アメニティ	共用ランドリー、エクササイズルーム、プール、レストラン、コンビニ、ダストシュート、警備員
含まれるもの	電子レンジ、オーブン、冷蔵庫、調理器具、煙探知機、エアコン、カーテン、リネン

ワイキキのアイコン的ホテルといえばココ！

50年以上の歴史を持ち、日本人旅行者にも人気のイリカイ・ホテル。特徴的な外観から、たくさんのホテルが立ち並ぶワイキキでも一際目立つ存在です。ドラマ「Hawaii Five-O」のオープニングシーンにも登場し、米国内での知名度も抜群。毎月5〜10件程度の売買取引があり、不動産資産としても人気の物件です。

チャペルやレストランも！

ジムやプール等の一般的なホテルアメニティに加え、チャペルとレストランがあるのもイリカイ・ホテルの魅力です。イリカイ・チャペルは2021年秋、イリカイ・ホテルの30階にオープン。ガラス張りの最上階からのぞむ絶景が人気です。日本の企業が展開した事業で、日本向けのマーケティングにも力を入れているようです。また、同じフロアに高級シーフードレストレン「pesca」があり、通常利用はもちろん、貸切のウェディングパーティも可能です。

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イリカイ・ホテルの詳細・販売中中物件はこちらから！

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人気のマリーナ側2ベッドルーム！

イリカイ・ホテルはその特殊な形状から、山側、マリーン側、ラグーン側の3つに分けることができます。下左のフロア図面中MOUNTAINの方角が当然山側、SUNSETの方角がマリーン側、DIAMONDHEADの方角がラグーン側です。また、建物の3方向の先端角部屋だけが2ベッドルームとなっており、1フロア44部屋中2ベッドルームは6部屋のみの希少なユニットとなっています。

1910号室は建物中最西端に位置し、マリーナに面する2ベッドルーム。数少ない2ベッドルームかつ眺望に恵まれているユニットとあって、ゲストの人気も高いお部屋となっています。

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内装自由なバケレンユニット！

イリカイではホテルの一室として賃貸をするホテルユニット、外部のレンタル会社を通して賃貸するユニット、自己管理でAirBnBなどを通してレンタルするユニット、長期賃貸、自己利用など様々な形態のお部屋が混在しています。

ホテルレンタルが可能なお部屋は限られており、2014年にAqua-Aston主導でリノベーションが行われた2階と22〜25階のユニットのみです。このフロアのお部屋もホテルを通さずに短期賃貸することは可能ですが、チェックイン/チェックアウトはホテルのフロントデスクを通し、清掃はホテルの清掃スタッフに依頼する必要があるなど、いくつかの規制があります。

一方で、3〜21階はホテルレンタルはできないものの、バケーションレンタルや自己管理での短期賃貸について制約はありません。ホテルレンタルの場合、室内の家具はホテルが指定しますが、バケーションレンタルや自己管理ならそれも自由。ご購入後も現状のままご利用・レンタルするもよし、ご自身のお好みでガラッと模様替えをするもよし。自由度の高いお部屋です。

2520号室は現在、Crossoverと提携する現地レンタル会社を通してバケーションレンタルユニットとして稼働しています。お部屋には家具、家電、食器やカトラリーなどご滞在に必要なものは全て揃っています。現在室内にあるものは全てお部屋に付帯し、登記完了とともに新しいオーナー様のご所有となります。

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大きなラナイ2つ付き！

ベッドルームは2つともシンプルで清潔感のある内装です。どちらにも大きなラナイがあるのは大きなチャームポイントと言えるでしょう。特にマスターベッド側のラナイはテーブルセットを2つ置くことができる、ゆとりある広さとなっています。また、マスターバスルームにはしっかりとした浴槽があり、日本人にも親しみやすい様式です。

セカンドベッドルームはリビングと引き戸で仕切られており、大きく開けるとリビングと繋がり、より広々とした空間を楽しむことができます。セカンドバスルームはシャワーストールのみとなっており、マスターと比較してコンパクトな作りとなっています。

以下はそれぞれのベッドルームからの眺望です。マスターベッドルームからは山側、アラモアナ方面の街並み、部分的に海をのぞむ眺望となっています。セカンドベッドルームはマリーナとマジックアイランド、その向こうに広がる海を前にした完全なオーシャンビューです。

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イリカイではお部屋にランドリー設備を設置することが許可されておらず、2520号室もお部屋に洗濯機・乾燥機はありません。各フロアに共用のランドリールームがありますので、そちらをご利用いただくことができます。

レンタル収入も好調！

前述の通り、現在1910号室はバケーションレンタル（ホテルレンタルではない短期賃貸）ユニットとして賃貸中です。知名度の高いイリカイの中でも良い位置のお部屋ということで、稼働・売り上げともに良い数字となっています。レンタルの明細書もご提供可能ですので、収支が気になる方はお気軽にお問い合わせください。

1910号室は売却のために10月1日以降の予約受付を停止しており、所有権の移転後に新しいオーナー様が既存の予約を引き継ぐような形にはなりません。気持ちよく新たな形で賃貸・自己利用を開始することが可能です。

バーチャルビューはこちらから

ユニット内の詳細は、以下のバーチャル映像からご確認いただけます。弊社スタッフが物件からビデオ通話を繋ぎ、細部までご説明・ご案内することも可能です。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

※ハワイの不動産ライセンスを保持しているCrossover Realty Hawaii LLCの許可を得て、情報を掲載しています。