この度、私どもは新たなパートナーとして、海と共に過ごす別邸「UMITO（ウミト）」のご紹介を開始いたしました。
弊社Crossover Internationalでは、これまでハワイの完全所有型の実物不動産、とりわけThe Ritz-Carlton Residences Waikiki Beachをはじめとするレジデンスの売買を中心にお取り扱いしてまいりました。
この度UMITO社との正式な販売代理店契約を締結し、同レジデンスのペントハウスを活用した「シェア購入」という新たな形の商品もご紹介できることとなりました。
これにより、Ritz Waikikiを完全所有という形で取得する選択肢に加え、複数オーナーで保有するシェア購入というアプローチもご提案可能となります。
実物不動産を主軸とする姿勢はこれまでと変わりませんが、皆様の多様なニーズに応じた選択肢が広がることは、私どもにとっても大きな意義を持つものと考えております。
Contents
UMITOとは
UMITOは、目の前に海がある一等地の別荘を持つ暮らしを叶える、スモールラグジュアリーホテルブランドです。
年間10泊から購入できる新しい別荘所有のかたちを提供しています。使わない時にはホテルとして稼働させることで、収益を得られます。
購入した拠点だけでなく、日本全国、さらには世界にまで広がるUMITOの拠点と相互利用できるため、海と共に過ごす多拠点ライフをお楽しみいただけます。
UMITOが提供する新しい別荘所有のかたち
＜使いたい分だけ、年間10泊から保有できる「シェア購入」＞
UMITOが提案するのは、1つの拠点を複数のオーナーで分かち合う「シェア購入」。
年間10泊から、ご自身のライフスタイルに必要な分だけを所有する、現代の合理的なスタイルです。
使わない期間も資産を有効活用し、分かち合うというサステナブルな新しい仕組みで、海と自由なライフスタイルをお過ごしいただけます。
＜面倒なことはUMITOに任せて、収益を得る＞
従来の別荘は使っていない期間が多く、管理やメンテナンスも大変でした。
UMITOでは別荘として使いたい分だけ、年間10泊からライフスタイルに合わせて保有できる「シェア購入」が可能。
自分が使用しないときはUMITOがホテルとして貸し出し、収益が得られます。運営や建物の管理もメンテナンスも全てUMITOにお任せください。
＜UMITOの購入方法＞
購入方法はとてもシンプルで、10泊〜30泊など使いたい日数分だけ選択して購入できます。
年間10泊約1,000万円〜 販売中です。
＜全国のUMITOが相互利用可能＞
UMITOのオーナーは、ご自身が所有する利用可能日数を使って、全国に展開するUMITOのホテルにご宿泊いただけます。
現在、ハワイ・沖縄・熱海・鎌倉エリアの全8拠点を販売しており、今後も各地に新たな拠点を続々と開発予定です。
ザ・リッツカールトン・レジデンス・ ワイキキビーチのペントハウスもシェア購入できる
この度、UMITOは初となる海外拠点「UMITO ハワイ ザ・リッツカールトン・レジデンス・ ワイキキビーチ」を開設し、2025年12月15日より利用権の販売を開始いたしました。
第一号となる海外施設はハワイ・ワイキキ。「ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキビーチ」の最上階に位置するペントハウス１室を取得し、UMITOの新たな施設として展開いたします。37・38階の２フロアと屋上テラスで構成される特別なペントハウスを、10泊単位の利用権として販売いたします。
ハワイ・ワイキキに、UMITOの世界観をそのままに。
オーナーから最も希望の多かった地を第一歩に選定
UMITOはこれまで、“海最前列”という希少なロケーションを軸としたスモールラグジュアリーホテルを日本国内に展開してきました。
その中でオーナーから最も多く寄せられた要望が「ハワイ」。美しい海・治安の良さ・年間を通して快適な気候・アクセスの利便性など、UMITOオーナーにとって“第二の別邸”にふさわしい地として理想的な要素を兼ね備えています。
今回、ワイキキの象徴的存在である「ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキビーチ」のペントハウスを取得。
ホテルサービスや共用施設（プール、スパ、フィットネス、レストランなど）も活用でき、国内外を自在に行き来する新しいUMITOオーナーのライフスタイルが実現します。
ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキビーチ最上階のペントハウスで極上リゾートステイを
世界 35 カ国以上に100以上のホテルやリゾートを展開するラグジュアリーホテル、「ザ・リッツ・カールトン」は、揺るぎないホスピタリティと洗練された空間づくりで知られています。
2018年開業の「ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキビーチ」は、地上100mからワイキキの海を望むタワーレジデンス。視界を遮る建物がなく、海風と光が満ちる空間で、ワイキキ・ホノルル・オアフ島の魅力を存分に堪能できる唯一無二のロケーションです。
夢と理想が詰まった“ハワイステイ”をUMITOで実現
今回UMITOが提供する最上階ペントハウスは、すべての部屋から海を望むオーシャンビュー。
37・38階の2フロアと屋上テラスから構成されるメゾネット空間では、ワイキキのサンセットを独り占めするような特別な時間をお過ごしいただけます。
広々としたルーフトップには専用プールを備え、さらにBBQも楽しめるデッキスペースを完備。
このルーフトップは本物件ならではの大きな魅力で、水平線を染めるサンセットを眺めながら、シェフを招いたプライベートダイニングや、家族・友人との特別な時間を演出します。
海と空に開かれたこの空間が、贅沢なハワイステイを一段と引き上げます。
【施設概要】
名称：UMITO Hawaii Located at The Ritz-Carlton Residences, Waikiki Beach
所在地：383 Kalaimoku Street,ワイキキビーチ,ハワイ州, 96815
区画：ペントハウスD（37F・38F＋RF）
間取り：２LDK＋DEN（２bedrooms）
占有面積：269㎡
最大宿泊人数：４人（＋２人）
2フロア＋ルーフトップの広々メゾネット
ペントハウスオーナーだけが享受できる、圧巻のオーシャンビュー
客室は2LDK＋DENで構成され、37階にはキッチン、リビングダイニング、マスターベッドルーム、バスルームを、38階にはベッドルームとバスルームを配置。
最上階のルーフトップには専用プールを完備。
ここから望む景色は、この場所だけの圧倒的なオーシャンビュー。
美しいパノラマと海風に包まれる、まさに非日常のひとときが広がります。
さらに、広々としたテラスにはBBQが楽しめるデッキスペースもご用意。
シェフを招いてのプライベートダイニングや、家族・友人とのパーティーなど、思い思いの時間を叶える多彩な過ごし方が可能です。
マスターベッドルームからも雄大な海と空を
明るい陽光がふり注ぎ、爽やかな海風が吹き抜けるベッドルーム。
高層階ならではの開放的なビューが広がり、朝夕それぞれに違う表情を見せる景色が一日の時間に特別な彩りを添えます。
読書や映画鑑賞に最適なDENには大型モニターを備え、プライベートなミニシアターとしても利用可能です。
全面窓がもたらす光あふれるリビングルーム
全面の窓から柔らかな日差しが差し込み、ワイキキの美しい海を一望できるリビングルーム。
雄大なパノラマビューに包まれ、まるで自然とつながるような心地よい寛ぎが生まれる、特別なリビング空間です。
L型キッチンで、料理と会話が自然と弾む
大理石のカウンターとウォールナットのキャビネットが調和した上質なキッチン。
リビングへ自然につながる奥行きのあるレイアウトで、外の光と景色を感じながら料理を楽しめます。
大理石仕上げの贅沢なバスルーム
大理石を贅沢に使用したバスルームからは、海景を望みながらゆったりとバスタイムを満喫できます。
各フロアに2室ずつ、合計4室のバスルームを備え、どのシーンでも快適な滞在をサポートします。
5つ星クラスのサービスをそのままに──“食・癒・遊”が揃う上質な共用施設
本物件のUMITOオーナーは「ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキビーチ」の共用施設も利用可能です。
地中海のエッセンスを取り入れたレストラン「Quiora」では、ワイキキの大パノラマを望むオープンエアのダイニングで、厳選素材を活かした料理が楽しめます。ハワイの風とともに、洗練された食体験が広がります。
伝統的な江戸前鮨にハワイの食材を融合させた「Sushi Sho」では、職人の技が光るおまかせと、それに寄り添う日本酒のペアリングが魅力。
さらに、ハワイ初上陸として人気の「DEAN&DELUCA」では、デリカテッセンから焼きたてのパン、スイーツまで幅広く揃うなど、滞在の楽しみが自然と広がります。
また、「ザ・リッツ・カールトン スパ」では、火山岩や熱帯植物、レフアの花、ロミロミなど、ハワイの自然と伝統を取り入れたトリートメントを提供。
全4室のトリートメントルームのうち、一部はカップルやご夫婦で利用できる設計で、施術後はリラクゼーションラウンジでゆっくりとお過ごしいただけます。
その他、フィットネスやプール、カバナなども揃い、食・美・ウェルネスに関するサービスが充実しています。
▼「ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキビーチ」サイト
https://www.ritzcarlton.com/ja/hotels/hnlrr-the-ritz-carlton-residences-waikiki-beach/
【販売方法】
当物件は年間10泊単位5,280万円～、会員権として販売いたします。
会員権購入者は、日本国内のUMITOも相互利用が可能。また、国内のUMITOオーナーも、本施設を利用いただけます。
（※相互利用には条件があります。詳細は公式サイトをご確認ください。）
今後の展開について
今回のハワイ拠点を皮切りに、UMITOは海外展開を進め、国内外における拠点開発を推進してまいります。さらなるホスピタリティの深化とサービス拡充を目指し、価値ある体験の創出に努めてまいります。
「UMITO Hawaii Located at The Ritz-Carlton Residences, Waikiki Beach」物件概要
所在地：383 Kalaimoku Street, Honolulu, HI 96815
建築年月：2018年 6月
区画：ペントハウスD(37F・38F+RF)
占有面積：269㎡
間取り：2LDK+DEN
共有部：エントランス、プール、プライベートカバナ、レストラン、フィットネス、スパ
最大宿泊人数：4人(+2人)
売主：株式会社UMITO
販売形式：会員権
権利形態：50年の利用権
販売価格：1口（10泊）価格5,280万円～（本記事公開時点）
相互利用施設の有無：有※条件あり
ハワイの別荘が、日本の海辺にもつながる。オーナー限定『相互利用システム』の魅力
ひとつの拠点を所有することは、世界中に広がるUMITOネットワークのすべてを「自分の別荘」にすることと同じです。ハワイの開放感に包まれるバケーションも、熱海や鎌倉の波音に癒やされる週末も、お持ちの泊数を振り分けるだけで自由自在。
今後も日本全国、そして世界へと拠点は続々と拡大予定です。新拠点が誕生するたびに、あなたの別荘の選択肢が自動的に増えていく——。
そんな、一箇所に縛られない軽やかで贅沢な多拠点ライフが、UMITOなら実現します。
まとめ
以上、海と共に過ごす別邸「UMITO」についてご紹介いたしました。
弊社はこれまで、ハワイにおける完全所有型の実物不動産を中心にご提案してまいりました。
不動産を一棟・一室として保有するという形は、資産性やコントロール性の観点から大きな魅力を持つ選択肢であり、今後もその軸が変わることはございません。
一方で、拠点を複数持ちたい、国内外を横断して利用したい、といったニーズに対しては、完全所有という形だけでは十分にお応えできない場面もございました。
UMITOとの提携により、ハワイ拠点に加え、日本国内、さらには将来的な海外拠点も視野に入れた「シェア購入」という選択肢をご案内できるようになりました。
完全所有とシェア購入。
性質や目的は異なりますが、それぞれに明確な特性がございます。
皆様のライフスタイルや資産戦略に応じて、最適な形をご提案できればと考えております。
ご関心のある方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
