物件概要

価格	SOLD：$340,000
面積	291 Sqft / 約27 m2 （ラナイなし）
住所	1850 Ala Moana Boulevard Unit #814, Honolulu, HI 96815
間取	スタジオ・1バス
駐車場	なし
所有権	所有権
築年	1970
家具	あり

ランニングコスト

管理費	$611.00
固定資産税（月額）	$339.00
固定資産評価額	$611.00
土地	$62,000
建物	$227,000

詳細

アメニティ	BBQ、共用ランドリー、コンシェルジュ、エクササイズルーム、火災用スプリンクラー、パティオ/デッキ、レクリエーションエリア、プール、レストラン、警備員
含まれるもの	電子レンジ、冷蔵庫、煙探知機、セントラルエアコン、ケーブルTV、カーテン、リネン

便利なロケーションで観光にぴったり！

ワイキキの中心部とアラモアナセンターのちょうど中間に位置するパームス・ワイキキ。ワイキキ・トローリーのピンクラインの停留所の1つでもあり、観光にうってつけの立地です。ショッピングだけでなく、ヒルトン・ラグーンやビーチまで徒歩10分で、賑やかなホノルルを満喫することができます。

リーズナブルな価格帯かつコンベンションセンターも徒歩圏内であることから、観光客だけでなくコンベンションセンターでのイベント参加者にも人気のホテルです。

アラモアナ・ブルバード沿いに建ち、道なりに10分あるけばアラモアナ・センターに到着。ピンクラインの停留所はホテル1階のテナントiHop（カジュアルなファミリーレストラン）前にあります。

カジュアルなホテルですが、ホテルアメニティ定番のプールとジムはしっかり完備しています。その他ロビーでのコーヒーサービスや、DVDの貸し出しなどちょっとしたサービスも。フレンドリーな接客が売りで、リピーターも多いことが特徴です。TripadvisorのTraveler’s Choice Awardを受賞、ハワイのBest Boutique Hotelに選出されるなど、優れた評価を誇ります。

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2020年に全面リノベーション済み！

パームス・ワイキキでは2020年に客室のリノベーションを実施しました。814号室もリノベーション後の綺麗な状態が保たれており、築年数を感じさせません。リノベーションで一新された内装は、シンプルなインテリアに赤と緑のアクセントを取り入れ、カジュアルな印象に仕上がっています。

お部屋には冷蔵庫、電子レンジ、コーヒーメーカーを完備。キッチンはないものの、電子レンジがあるので買ってきたものを保存、温め直しができて意外と便利です。ホテルのお部屋ですので、洗濯機・乾燥機はありませんが、館内に共用のランドリー設備があります。クローゼットにはアイロン台の用意があります。

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スタジオタイプのお部屋にもバスタブがあるのは嬉しいポイントです。足が伸ばせる大きなバスタブで、旅の疲れを癒すことができます。

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ダイヤモンドヘッドビュー！

街中にあり、高層階でもないので眺望は期待できなそう・・・と思いきや、意外と眺望はぬけています。お部屋は大きな通りに面しており、通りの向こうは緑地ですので、緑が鮮やかなひらけた眺望です。ワイキキの西側にありながら、ビルの間にダイヤモンドヘッドまで見えるのはラッキーだと言えるでしょう。

海側を向けば、建物を縫ってわずかに海の青が見えます。パーシャルオーシャンビューというのも憚られるほど僅かではありますが、実際の海はたった1ブロック先です。海が見たい時は数分歩いてビーチへ行けば解決です。

1日単位でレンタル可能！

814号室は現在、ホテルの一室として貸出中です。ホテルユニットとして貸出しをしていないお部屋は、購入後に貸出しを開始する場合、ホテルの基準を満たすために家具や備品の購入、カーテンやカーペットの交換などが必要ですが、こちらのお部屋はご購入後すぐにそのまま貸し出すことができます。

814号室は2022年の年間稼働率が80%を超えており、稼働が良いお部屋です。冒頭でのご紹介の通り、旅行者やコンベンションセンター利用者の宿泊のほか、学生やスポーツ団体などのグループ利用が多いことも高稼働率の一因となっています。

レンタルによる収入で建物管理費、保険、固定資産税などの費用を十分にカバーし、収益が手元に残りますので、投資物件をお探しの方におすすめです。ホテル運営はイリカイ・ホテル、ワイキキ・ビーチ・タワーなども運営する大手のAqua-Astonですので、大事なお部屋の管理・運営も安心して任せることができます。

レンタルの明細書もご提供可能ですので、収支状況が気になる方はお気軽にお問い合わせください。

バーチャルビューはこちらから

ユニット内の詳細は、以下のバーチャル映像からご確認いただけます。弊社スタッフが物件からビデオ通話を繋ぎ、細部までご説明・ご案内することも可能です。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

※ハワイの不動産ライセンスを保持しているCrossover Realty Hawaii LLCの許可を得て、情報を掲載しています。